Appartement T2 - Lumineux - Résidence Sécurisée - Caen Centre Situé à Caen, au cœur du centre-ville, ce superbe appartement de 47.58m² est un véritable bijou de confort et de modernité. Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 5 niveaux, cet appartement T2 séduira les amoureux de la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 23.25m² offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. La chambre, la salle d'eau et les toilettes indépendants complètent parfaitement cet espace de vie cosy. La résidence offre un confort optimal avec un ascenseur et un interphone, assurant tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, la présence d'une cave en sous-sol est un atout supplémentaire pour le rangement. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle toute la journée. La vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis ajoute une touche de sérénité à ce lieu de vie unique. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce à la place de parking privative incluse. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou simplement pour profiter du confort d'un appartement moderne en centre-ville, cet appartement T2 est une opportunité à saisir ! Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.61€ par mois (soit 1255.33 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FORLINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 511951535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.