Bonjour, Je suis un charmant 2 pièces niché dans le quartier très recherché du Béal à Cagnes-sur-Mer, et si je prends aujourd’hui la parole, c’est parce que je cherche mes prochains propriétaires… peut-être vous ? Dès l’entrée, je dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée : ici, rien n’est à prévoir. Mes espaces ont été entretenus avec attention pour offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Mon véritable atout ? Une belle terrasse de 7 m² qui relie élégamment mon salon à ma chambre. Un petit coin de douceur où l’on aime prendre son café le matin, partager un dîner d’été ou simplement profiter du calme. Installé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, je dispose également d’une climatisation réversible pour vous accompagner en toute saison. Ma salle de bain fonctionnelle complète parfaitement l’ensemble, et pour encore plus de praticité, une cave m’accompagne en annexe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayan Bouchkara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.