Idéalement situé dans le très recherché secteur du Cros de Cagnes, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51,33 m², vendu entièrement meublé, au sein d’un petit immeuble avec ascenseur. L’appartement se compose d’un espace de vie très lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied de la mer, des restaurants, commerces et pharmacie, et à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare du Cros de Cagnes est accessible en 2 minutes à pied, tandis que l’entrée de l’autoroute et l’aéroport de Nice se situent à seulement 10 minutes en voiture. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par sa luminosité, son emplacement privilégié et son confort. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 20 m2 environ en supplément. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Peramo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 920735123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.