SOUS COMPROMIS CALAIS NORD - Dans l'agréable quartier du Minck, Idéal Investissement ou Premier Achat - Venez découvrir cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42m² dans l'immeuble historique de la Matelote. Avec 1 chambre, 1 salle de bain et une cuisine équipée, cet appartement convient parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un premier achat ou d'un bien à mettre en location. Construit en 1947, cet appartement offre un charme authentique et une vue à couper le souffle sur le port de plaisance de Calais, qui vous garantit une belle luminosité toute la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation cet appartement offre un potentiel incroyable en plus de sa localisation et de sa proximité avec les commodités. N'attendez plus pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Calais en me contactant dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dubuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 830080248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.