Bel opportunité à saisir pour cet appartement T2, construit en 2023 dans une résidence avec ascenseur, parking sécurisé et local vélo. Appartement à saisir en proximité des commerces, commodités et écoles. Venez découvrir ce T2 de 51 m² de belle manufacture et posez vos valises. Il dispose d’une grande chambre avec coin, bureau et dressing, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec plan de travail en granit. Un grand salon séjour de plus de 30 m² exposé donne accès au balcon de même exposition où vous profiterez de bons bains de soleil dès le milieu d’après-midi jusqu’au soir. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le tout. Information complémentaire et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.