Appartement Cosy - Vue Mer - Emplacement Idéal à Canet plage sud. Au cœur de la station balnéaire prisée de Canet-en-Roussillon, découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au 4ème étage d'une résidence confortable de 1986. Avec une superficie de 27m², cet appartement vous séduira par son côté cosy et sa magnifique vue sur la mer et les montagnes. L'espace de vie est optimisé avec une chambre lumineuse, une salle de bain, une kitchenette équipée et un séjour confortable ouvrant sur une agréable terrasse orientée Sud/Est. Idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes tout en admirant les couchers de soleil sur la mer. L'appartement offre un bon niveau de confort avec un ascenseur pour un accès facile, une climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année, un digicode et un gardien pour la sécurité, ainsi qu'une accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite. L'emplacement de cet appartement est privilégié, à seulement 50m de la plage et des commerces, vous pourrez profiter pleinement des joies de la Méditerranée et de la vie balnéaire sans avoir besoin de prendre la voiture. Pour votre confort au quotidien, une place de parking en sous sol sécurisée est prévue, afin de faciliter vos déplacements en toute sérénité. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la mer et du soleil. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.