Appartement T2 – Village Malibu – Piscines, Tennis, Calme Canet-en-Roussillon (66140) Charmant appartement T2 de 30 m², situé dans la résidence Village Malibu, une copropriété très recherchée offrant piscines, courts de tennis, restaurant et snack-bar. Au 1er étage d’un bâtiment bien entretenu (ravalement récent, seulement deux étages), l’appartement bénéficie d’une vue sur le jardin et d’un environnement paisible. Composition : Séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant sur terrasse de 6,5 m² Cuisine équipée Chambre confortable Salle d’eau WC séparé Vendu meublé, il dispose d’une climatisation réversible récente et d’un cumulus neuf. Charges annuelles : 1 080 € (environ 90 €/mois) Taxe foncière : à compléter si tu veux l’ajouter Copropriété : sans procédure en cours Les + : Résidence sécurisée avec piscines, tennis et restaurant Bon état général Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Environnement calme et verdoyant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.