Charmant appartement T2 de 33 m² habitable avec balcon à Canet-en-Roussillon Situé dans la ville balnéaire de Canet-en-Roussillon, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal à seulement 300 mètres de la plage du port et de l'aquarium. Installé au premier étage, il bénéficie d'une double exposition sud et est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un salon lumineux donnant accès à un balcon de 16 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé Le balcon spacieux constitue un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen et se détendre en plein air. Parmi les équipements, on retrouve la climatisation réversible, la fibre optique et un accès au parking privé de la résidence . La résidence sécurisée assure un environnement calme et serein. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des plages. Un bien agréable à vivre au quotidien ou en résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.