3 min de marche des plages - Vivre Cannes à pied, entre les ruelles du Suquet et les plages baignées de soleil, dans un 2 pièces atypique au calme. Traversant et lumineux, l’appartement de 26 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une vue dégagée, du double vitrage et de la climatisation pour un confort en toute saison. Il se compose d’un séjour exposé plein Sud avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre baignée de lumière, d’une salle de douche et de toilettes indépendants. Ici, on se réveille avec le parfum du sud, à deux pas des plages, du Vieux Port et des petits restaurants qui font l’âme gourmande de Cannes. À seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, ce pied-à-terre conjugue douceur de vivre et potentiel locatif : que vous souhaitiez en profiter au quotidien ou le proposer en location saisonnière, il vous offrira toujours cet atout rare… celui de vivre Cannes à pied. Quelques détails à savoir : l’appartement ne dispose ni de parking ni de balcon et se situe dans un petit immeuble ancien, auquel on accède par l’escalier pittoresque de la tour que l’on monte ou que l’on descend selon le chemin choisi – un charme d’antan qui fait partie de la découverte du Suquet. English 3 min walk from the beaches - Live Cannes on foot, between the charming alleys of Le Suquet and the sun-kissed beaches, in an atypical one-bedroom apartment, ready to mouve-in. Cross-through and filled with natural light, the 26 m² apartment offers high ceilings, an open view, double glazing and air conditioning for year-round comfort. It consists of a south-facing living room with an equipped open kitchen, a bright bedroom, a shower room and separate toilets. Here, mornings begin with the scent of the Mediterranean, just steps from the beaches, the Old Port and the little restaurants that give Cannes its gourmet soul. Only a 10-minute walk from the Palais des Festivals, this pied-à-terre combines the sweetness of daily life with strong rental potential: whether you wish to enjoy it yourself or offer it for seasonal rental, it always provides that rare luxury… living Cannes on foot. A few details to note: the apartment has no parking or balcony and is located in a small historic building, accessible via the picturesque stairway of the tower which can be reached either by climbing up or coming down – a touch of old-world charm that adds to the experience. Deutsch 3 Gehminuten vom Strand - Cannes zu Fuß erleben – zwischen den Gassen des Suquet und den sonnenverwöhnten Stränden – in einer besonderen 2-Zimmer-Wohnung, die nach Ihren Vorstellungen aufgefrischt werden kann. Die 26 m² große, durchgesteckte Wohnung liegt ruhig und hell, bietet hohe Decken, einen freien Ausblick, doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage für Komfort zu jeder Jahreszeit. Sie besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, einem Duschbad und separater Toilette. Hier erwacht man mit dem Duft des Südens, nur wenige Schritte von den Stränden, dem Alten Hafen und den kleinen Restaurants entfernt, die Cannes seinen kulinarischen Charakter verleihen. In nur 10 Minuten zu Fuß erreicht man den Palais des Festivals – ein Feriendomizil, das Lebensqualität und Mietpotenzial vereint: ob zur eigenen Nutzung oder für die saisonale Vermietung, es bietet immer diesen seltenen Vorteil… Cannes zu Fuß zu leben. Einige Hinweise: Die Wohnung verfügt weder über Parkplatz noch Balkon und befindet sich in einem kleinen Altbau, erreichbar über die pittoreske Treppe des Turms. Pусский 3 минут пешком от пляжа — между узкими улочками старого города Сюкэ в Каннах и залитыми солнцем пляжами — необычная двухкомнатная квартира, которую можно освежить по своему вкусу. Эта тихая и светлая квартира площадью 26 м² отличается высокими потолками, открытым видом, двойными стеклопакетами и кондиционером для комфорта в любое время года. В её планировке: гостиная, выходящая на юг, с оборудованной открытой кухней, светлая спальня, душевая комната и отдельный туалет. Здесь утро начинается с ароматов Средиземноморья, всего в нескольких шагах от пляжей, Старого порта и маленьких ресторанов, создающих гастрономическую душу Канн. Всего 10 минут пешком до Дворца фестивалей — и это жильё сочетает в себе уют повседневной жизни и инвестиционный потенциал: будь то для собственного проживания или для сезонной аренды, оно всегда дарит ту самую редкую роскошь… жить в Каннах пешком. Некоторые детали: квартира не имеет парковки и балкона и расположена в небольшом старинном доме, доступ в который осуществляется через живописную лестницу башни: можно подняться или спуститься, в зависимости от стороны входа. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.