CANNES – 2 pièces avec terrasse à 2 pas de la PLAGE du MOURÉ ROUGE. Situé dans un secteur prisé et résidentiel du Palm Beach, au sein d’une résidence moderne datant de 2010, SÉCURISÉE et PARFAITEMENT ENTRETENUE, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m² prolongé par une TERRASSE DE 10 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Situé au 2ᵉ ÉTAGE avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec RANGEMENTS, d’un séjour avec CUISINE SEMI-OUVERTE, d’une chambre avec DOUBLE PLACARD, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'appartement bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants électriques. La résidence propose des PRESTATIONS DE QUALITÉ avec un immeuble sécurisé par visiophone, de belles parties communes et un grand jardin intérieur. L’emplacement constitue un véritable atout. La plage se situe à seulement 4 minutes à pied, les COMMERCES sont À PROXIMITÉ IMMÉDIATE et la Croisette ainsi que la rue d’Antibes sont accessibles à pied. Un GARAGE FERMÉ en SOUS-SOL peut être vendu en supplément du prix. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.