CANNES – SECTEUR CARNOT / RÉPUBLIQUE A moins de 25 minutes à pied du palais des festivals. Beau 2 pièces rénové et climatisé de 50 m² avec grand balcon, grandes baies vitrées et cave Dans une résidence bien entretenue, cet appartement entièrement rénové offre confort et fonctionnalité. Il se compose d’un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine moderne équipée, d’une chambre spacieuse avec accès direct à une terrasse au calme, d’une salle de bains élégante et de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking (80 €/mois). Ses atouts : • Rénovation récente avec matériaux de qualité • Grandes baies vitrées apportant luminosité et ouverture • Terrasse agréable et au calme • Volets roulants et stores électriques pour plus de confort • Double vitrage et rangements optimisés • Résidence sécurisée et bien entretenue • Locations courte durée type Airbnb autorisées Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.