CANNES BAS STANISLAS – T2 42 M² – REZ-DE-JARDIN CANNES – BAS STANISLAS - À proximité du Vieux-Port, à deux pas du marché Forville, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², en rez-de-jardin d'un immeuble bourgeois. Exposé plein sud, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible et DPE C. Son atout charme : une ouverture sur un jardin méditerranéen commun à la copropriété, arboré d'agrumes, véritable écrin de verdure au cœur de Cannes. Commerces, restaurants, plages du Midi et Palais des Festivals accessibles à pied. Idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif autorisé.. Une belle opportunité à Cannes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.