T2 de 54m², refait à neuf, à Cannes La Bocca. À seulement 3 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate de tous les commerces à pied et très proche de l'autoroute. Au 3ème étage d’une résidence sécurisée, vous profiterez de 2 ascenseurs dont un PMR facilitant l’accès à votre appartement ainsi que d’une place privative dans un garage fermé au sous-sol, avec possibilité de la fermer en box. L'appartement se compose d'un séjour lumineux climatisé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec des finitions soignées et des équipements modernes. La chambre climatisée a un accès direct à une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne et WC. Des volets roulants solaires et des fenêtres avec film sans teint, assurant intimité et efficacité énergétique, complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété prévu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Flore Wachter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 949162846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.