EN EXCLUSIVITÉ – Quartier très recherché des falaises Dans une résidence particulièrement appréciée, idéalement située en première ligne face à l’accès des falaises, à quelques pas de la plage de la Conque, de la plage du Môle et à seulement quelques minutes à pied du port, venez découvrir ce bel appartement de type 2 avec terrasse et vue sur le port, situé au premier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de : • Une entrée avec rangements • Une salle d’eau avec grande douche et WC • Une cuisine ouverte sur l’espace de vie • Une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse • Une chambre confortable de plus de 12 m² avec placard et accès direct à la terrasse Les atouts : • Résidence récemment rénovée (façades neuves) • Emplacement exceptionnel : proche de toutes les commodités tout en étant au calme • Possibilité d’aménager une seconde chambre • Appartement lumineux, spacieux et bien agencé • Parquet dans la chambre • Gardien à l’année, copropriété soignée et bien entretenue • Terrasse d’environ 7 m² avec vue sur le port • Vendu avec une cave privative Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son emplacement privilégié, ses volumes et sa vue dégagée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.