CASTANET-TOLOSAN – T2 AVEC BALCON ET PARKING DANS RÉSIDENCE DE 2013 Au cœur de Castanet-Tolosan, à quelques pas des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T2 de 39,90 m² situé au 1er niveau d'une résidence construite en 2013. Fonctionnel et bien entretenu, il se compose d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur un agréable balcon de 7,92 m², d'une chambre de 13,69 m² avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également d'une place de parking privative aérienne. La résidence sécurisée offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'une bonne performance énergétique. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Les atouts du bien : • Balcon de 7,92 m² • Place de parking privative • Résidence sécurisée • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude et eau froide incluses dans les charges • Aucun travaux à prévoir • Appartement libre de toute occupation Informations complémentaires : • Surface habitable : 39,90 m² • Taxe foncière : 909 € • Charges de copropriété : 477,60 € / trimestre Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit les critères aujourd'hui les plus recherchés : résidence récente, performance énergétique, extérieur, stationnement et proximité immédiate de toutes les commodités. Vidéo de la visite sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.2€ par mois (soit 1910.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.