ET SI VOTRE APPARTEMENT OFFRAIT AUSSI UN JARDIN PRIVE ? Dans une résidence sécurisée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare SNCF et de tous les commerces, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain, avec une terrasse donnant sur son espace extérieur privatif. Son jardin sans vis-à-vis est un véritable atout, offrant un extérieur agréable et préservé, directement accessible depuis l'appartement. Une place de parking extérieure complète le bien. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Son emplacement, la résidence sécurisée, le parking et son extérieur privatif renforcent son potentiel locatif. Un investissement déjà en place, à découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.