À vendre : Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Parking à Cenon Superbe appartement T2 de 44 m², idéalement situé au cœur de Cenon, à quelques minutes en voiture de Bordeaux et à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt Palmer de la ligne de tramway A. Ce bien se trouve dans une résidence de standing construite en 2010, offrant un cadre de vie agréable. Détails de l'appartement : - Emplacement : Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, au calme, au fond de la copropriété. - Pièce principale (27m²) : Accueillante avec un grand placard encastré dans l'entrée, un salon cosy et une cuisine ouverte équipée d'une plaque à induction et d'une hotte neuve, à personnaliser selon vos envies. - Chambre spacieuse de : Profitez de nuits paisibles dans cette chambre confortable de 12,5m², également dotée d'un grand placard encastré. - Salle d’eau : Pratique et fonctionnelle, équipée de WC. Terrasse orientée ouest : Parfaite pour savourer des soirées ensoleillées dans ce jardin de 26m², dont une terrasse de 6m². Prestations de qualité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Chauffage individuel au gaz avec un système de chauffage mural. Faible DPE : C Parking privé : Stationnez votre véhicule en toute tranquillité, juste en face de l'appartement. Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Saisissez cette opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable à Cenon. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.