Appartement Cocooning à Chalon-sur-Saône - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au cœur de Chalon-sur-Saône, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface de 54m², cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille. L'appartement se compose d'une chambre chaleureuse, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine non équipée laissant place à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. La pièce à vivre lumineuse sera parfaite pour se détendre ou partager des repas conviviaux. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition et d'une luminosité agréable. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cocon de confort et de tranquillité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode et l'interphone vous assurent un quotidien serein et connecté. À proximité immédiate de nombreuses commodités, cet appartement se trouve à quelques pas de la zone piétonne, des écoles, des garderies, des commerces et des transports en commun. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour du rangement supplémentaire. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. N'hésitez plus, venez visiter ce petit bijou à Chalon-sur-Saône! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79900 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,53% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.