*Magnifique Appartement 2 Pièces au Cœur de Châlons-en-Champagne* Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, cet appartement de 52m² au cœur de Châlons-en-Champagne offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et de praticité. L'espace intérieur est optimisé pour offrir une vie confortable au quotidien. Vous trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau pratique, un spacieux séjour de 21.9m² qui constitue le cœur de la vie sociale dans cet appartement, une cuisine équipée non pas d'une simple pièce de la maison mais d'un lieu de partage et de vie, une entrée bien agencée, un espace WC séparé ainsi qu'un palier bien pratique. La distribution des pièces a été pensée pour faciliter la circulation et offrir un maximum de fonctionnalité. Les équipements modernes tels que le câble TV, le téléphone, la fibre optique et la ventilation mécanique assurent une connectivité et un confort sans faille. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un système de fermeture sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. L'état général de la résidence est bon, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. N'hésitez plus à visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité au cœur de Châlons-en-Champagne. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.