CHAMBERY HYPER CENTRE - APPARTEMENT 2 PIECES 38 M2 - VENDU LOUE Situé dans l'hyper centre de Chambéry, au pied des commodités, - commerces et bus - et 15 minutes à pied de la gare, cet appartement 2 pièces de 38 m2 vendu avec locataire en place s'adresse à un projet d'investissement locatif. D'une surface habitable de 38 m², il propose une distribution claire et bien pensée. L'entrée introduit agréablement le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste de 23 m², constitue le cœur de l'appartement : lumineux grâce à son exposition ouest, il offre un espace de vie aéré et convivial. La chambre, cosy et au calme, complète ce logement avec une salle d'eau et des WC séparés, assurant un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une maîtrise totale de la consommation énergétique selon vos besoins. Actuellement loué 550 € / mois charges comprises en bail meublé jusqu'au 6 août 2027. DPE : D / Taxe Foncière : 700 € Charges : 58 € / mois dont 8 euros de fonds travaux. Pour organiser une visite contactez-moi . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.