Dans les hauteurs de CHANTELOUP LES VIGNES - 5 Min de la gare LIGNE J (Paris Saint Lazare) Au 2ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir le POTENTIEL de ce deux pièces de 36m ² . Des volumes généreux, une VUE imprenable et une EXPOSITION traversante sauront vous séduire. Une place de PARKING privative, ainsi qu'une CAVE viennent compléter le bien ! Toiture rénovée récemment et haut plancher des caves rénové en septembre 2023. Avec la nouvelle réglementation l'étiquette DPE de ce bien passera en D ! Idéal investisseur rentabilité brute 8.4% ou 1er achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.