Appartement 2 pièces de 36 m² avec balcon – Charenton-le-Pont – Vue Bois de Vincennes Idéalement situé à proximité immédiate de la Porte de Charenton et des transports (tramway T3a, métro Liberté – ligne 8), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure du Bois de Vincennes, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, dans un immeuble des années 40. Situé au 3ᵉ étage AVEC ASCENSEUR, ce 2 pièces de 36 m² avec BALCON, entièrement RENOVE, offre une vue dégagée et verdoyante sur le Bois de Vincennes. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée entièrement équipée, d’un séjour spacieux et LUMINEUX avec accès direct au balcon, d’une chambre confortable avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec double accès et de WC séparés. Appartement traversant, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et d’un plan parfaitement optimisé, sans perte d’espace. Une cave ainsi qu’un parking à vélos complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.