* SOUS OFFRE * Au cœur de Châtillon, avenue de Paris, découvrez ce 2 pièces de 41 m² situé au 12ᵉ étage avec ascenseurs d’une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée sans vis-à-vis, l’appartement offre un beau potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cave en sous-sol. Les atouts du bien : - Vue dégagée et belle luminosité - 3 ascenseurs + monte-charge - Double vitrage - Une cave pour du rangement supplémentaire - Résidence sécurisée et bien desservie À PROXIMITÉ : - Supermarchés et restaurants : 350 mètres - Marché de la ville (mercredi, vendredi et dimanche) : 700 mètres - Structures sportives : 10 minutes à pied TRANSPORTS : - Tramway T6 « Centre Châtillon » : 400 mètres - Métro ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris : 15 minutes à pied - Accès rapide à Paris et aux grands axes Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * * Avis de valeur offert * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.85€ par mois (soit 2434.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.