Situé en plein cœur de Chaumes-en-Brie, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cet appartement 2 pièces de 37 m² représente une véritable opportunité sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et bien agencé, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre lumineuse avec dressing, offrant confort et praticité au quotidien. Parfait pour un premier achat sans gros travaux Idéal pour un investissement locatif avec forte demande sur le secteur Son emplacement central, combiné à une surface optimisée, en fait un bien particulièrement recherché. Potentiel locatif intéressant, petite copropriété, charges maîtrisées. Ce bien représente une excellente alternative à la location ou un placement sécurisé. Aucun travaux à prévoir, ravalement de façade neuf. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Conseillère disponible 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.