CHELLES - INVESTISSEMENT - T2 VENDU LOUE 48m² + BALCON + PARKING Exclusivité – Idéal Investisseur. Situé rue Félix Buchin, profitez d'un emplacement stratégique à seulement 10 min à pied de la gare (RER E, Ligne P et future Ligne 16 du Grand Paris). Un agencement optimisé : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 25,55 m² avec cuisine ouverte et un cellier attenant. Espace Nuit : Une chambre de 11,10 m² avec placard intégré. Une salle de bains et WC indépendant. Extérieur : Un balcon de 4,40 m². Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol. Points forts & Rentabilité : Performance : DPE CLASSE C (Logement économe, aucune contrainte de travaux). Revenus : Vendu loué 850 €/mois CC (760 € Hors Charges). Sérénité : Locataire sérieux, paiements à jour. Dossier locatif complet. Un bien fonctionnel et parfaitement situé pour garantir la pérennité de votre patrimoine. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.