4ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE SUR LE PARC – BALCON – PARKING – DPE C – Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et arborée, cet appartement de 2 pièces de 42,50 m² Carrez comprend : - une entrée de 4 m² ; - un séjour lumineux de 21 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui donne sur un balcon de 4,5 m² ; - une chambre de 13 m² environ donnant sur le parc ; - une salle d'eau avec WC de 4,8 m². Une place de parking extérieure complète les prestations. LES +++ : - Vue dégagée - Balcon de 4,5 m² accessible depuis le séjour - DPE C - Place de parking extérieure privative, local vélos et poussettes - Charges : 150 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude ÉCOLES : Toute la scolarité à pied : école maternelle à 360 m, école élémentaire Les Hauts de Chennevières à 380 m, lycée général, technologique et professionnel Samuel de Champlain à moins de 250 m. CADRE DE VIE : Commerces à moins de 10 minutes à pied (Lidl, Franprix, Grand Marché Bio), parc de la plaine des Bordes et piscine des Bordes à proximité immédiate. Arrêts de bus au pied de la résidence (Lycée Champlain), avec des liaisons vers le RER A à La Varenne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.