Mairie - Grand T2 avec cave Au sein d'une petite copropriété, un appartement de 2 pièces de 43.3m2 au 2ème étage sur 3. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour agréable, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un parquet en bois en très bon état. Les peintures du séjour et de la chambre ont été récemment refaites. Chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation récente (2022) et fenêtres en double vitrage permettant un meilleur confort thermique. Une cave au sous sol complète le tout. À proximité immédiate des commerces de l’avenue Anatole France et des transports (RER C, Tram T9, TVM et bus), offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.47€ par mois (soit 1397.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.