Idéalement situé au cœur de Clamart, à deux pas de la mairie et de la rue piétonne, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 37 m², en très bon état, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1990. Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés avec rangements. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre, interphone, digicode, visiophone, local vélos. A proximité immédiate : Commerces (rue piétonnes), marché du Trosy, monoprix, théâtre, cinéma, conservatoire, centre sportif (stade Hunebelle). A seulement 5 min à pied de la forêt de Meudon et du Parc Maison Blanche Bus (190, 191, 189, 290, N62) desservent les transports suivants à environ 15 min : Gare de Clamart (ligne N) - Métro Corentin Celton (ligne 12) - Métro Etienne Dolet (ligne 13) - RER Val Fleury (RER C) - Tramway Division Leclerc (T6) - Tramway Jardin Parisien (T10). Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel au cœur de la ville, accès facile pour les seniors et les personnes à mobilité réduite. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marielle Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.