Idéalement situé dans une rue calme, perpendiculaire aux allées Gambetta, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (5 min ligne 13 "Mairie de Clichy", 14 min ligne 14 ou RER C "Saint-Ouen") cet appartement se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. Vous découvrirez un appartement 2 pièces plein de charme, offrant une surface de 41,69 m² loi Carrez et 57,25 m² au sol, avec de beaux volumes et une configuration atypique qui séduira les amateurs de biens singuliers. L’appartement se compose d’une entrée avec coin bureau, d’une cuisine équipée, d’un agréable salon-séjour, d’une chambre avec placards, d’une salle de bains, ainsi que d’un espace buanderie / rangement, optimisant parfaitement les surfaces. Fibre optique, chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : 155 € / mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 313333 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15667 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.