Appartement 2 pièces avec extérieur et parking – Idéal investissement ou pied-à-terre Au cœur de Cogolin, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,66 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec un coin-cuisine fonctionnelle et équipée, offrant un espace agréable au quotidien. La partie nuit propose une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’un balcon, apportant un espace extérieur appréciable et une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Situé au 1er étage d’une résidence de deux niveaux construite en 1983, le bien est en bon état général et bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour moderniser l’ensemble et révéler tout son potentiel. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.85€ par mois (soit 922.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénédicte Gascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 904537636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.