Appartement Moderne et Lumineux - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur de Colombes, dans une résidence récente de 2016, pas loins du future TRAM. Avec ses 48m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie confortable avec une chambre, une salle de bain, une entrée et une cuisine. L'agencement optimisé de cet appartement permet une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. La luminosité est au rendez-vous grâce à l'exposition sud et ouest de l'appartement, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et propose des équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès aux personnes à mobilité réduite et une ventilation mécanique. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux résidents et à leur offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme et de potentiel ! La premiere photo est une renovation virtuelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carl Converty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 525086757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.