COURBEVOIE BORDS DE SEINE – STUDIO 34 M² environ – PLEIN SUD – VUE EXCEPTIONNELLE – 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – GARE D'ASNIÈRE Sur le quai du Maréchal Joffre, au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu avec gardien, je vous propose ce studio de 34m² environ Carrez, baigné de lumière grâce à son exposition sud et à sa vue imprenable sur la Seine. L'entrée, équipée d'un placard, distribue naturellement l'espace. La pièce de vie, généreuse avec ses 24,82 m² environ, occupe le cœur du logement et profite d'une double source de lumière. La cuisine semi-ouverte s'intègre au séjour sans en rompre l'unité. Une salle d'eau avec WC complète cet agencement compact et fonctionnel. Sa surface et sa configuration permettent d'envisager la création d'un véritable espace nuit séparé. Premier achat, pied-à-terre aux portes de Paris ou investissement locatif dans un secteur résidentiel recherché : ce studio saura répondre à des projets très différents. ACCÈS : Gare d'Asnières - 5 min à pied Métro ligne 3 Pont de Levallois – Bécon à 10min à pied LES + : Exposition plein sud et vue dégagée Étage élevé avec ascenseur Pièce de vie de près de 25 m² environ Possibilité de créer une 2ème pièce Gardien dans l'immeuble BON À SAVOIR : Parquet au sol Double vitrage et volets roulants électriques Chauffage collectif, eau chaude individuelle (ballon électrique) Parties communes en bon état A visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163 € par mois (soit 1956 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos EI (ID 94182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.