CALME & ULTRA LUMINEUX - QUARTIER GARE - IDÉALEMENT SITUÉ A seulement 5 minutes à pied de la gare d’Asnières et à 10mn de la gare de Bécon, au 3ème étage d’une copropriété des années 60 bien entretenue, venez découvrir ce 2 pièces particulièrement bien distribué, rue Camille Saint Saens. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un séjour doté d’une très belle lumière grâce à son exposition Ouest avec cuisine semi-ouverte, une salle d’eau avec toilettes. Depuis le séjour, vous accédez à une chambre de belle taille avec son placard de rangement. Une cave en sous-sol complète le bien. ACCÈS : Gare d’Asnières à 5 minutes à pied, Bécon à environ 10 minutes. Commerces à immédiate proximité. LES +++ * Emplacement recherché, à 5 min de la gare d’Asnières * Très belle distribution, sans perte de place * Calme, sur cour * Exposition Ouest et très belle luminosité BON À SAVOIR : * Chauffage collectif au gaz * Double vitrage et volets * Copropriété bien entretenue, sans travaux particuliers à prévoir * Ravalement réalisé il y a moins de 10 ans INVESTISSEURS / OCCUPATION : L’appartement est actuellement loué en bail meublé. Départ confirmé du Locataire au 20 novembre 2026.Loyer actuel : 1 130 € charges comprises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.