À seulement quelques pas de la plage de Courseulles-sur-Mer ! Venez découvrir ce magnifique T2 en parfait état avec vue sur la mer, au 2ème et dernier étage, comprenant : Une entrée, un salon-séjour avec kitchenette aménagée-équipée donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking privative complète le bien. Les + : Appartement sans aucun travaux à prévoir, vue sur la mer, résidence avec des travaux énergétiques récents. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.