SPÉCIAL INVESTISSEURS !!!!! Vendu loué, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 38 m² situé en centre-ville de Crécy-la-Chapelle. Au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de WC séparés. La locataire est en place depuis 2013 et le bien génère un loyer hors charges de 764 € mensuels. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles (maternelle, primaire, collège), gare et services sont accessibles à pied. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché, alliant confort, emplacement central et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.