Appartement T2 de 46 m² situé au 8ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le lac. Le bien se compose d’une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. Vous bénéficierez également de prestations appréciables telles que le triple vitrage, un box privatif et une cave. Idéalement situé, l’appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre commercial et du métro ligne 8, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Appartement prêt à emménager, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.