Charmant 2 pièces avec terrasse et espace de stockage Découvrez ce joli appartement deux pièces de 47m2 environ, fonctionnel et bien agencé, situé au 2ème étage. Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. L’appartement dispose également d’une salle de douche, de WC indépendants, ainsi que d’une chambre confortable donnant accès à une grande terrasse de 14m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Un véritable atout : un local de stockage/cave situé au même étage, pratique pour le rangement et l’optimisation de l’espace de vie. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1739.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.