Très bel appartement de type T2 cabine, idéalement situé à deux pas du front de mer, au sein d’une résidence récente livrée en 2024, offrant des prestations modernes et un état irréprochable. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable espace de vie comprenant une salle à manger avec cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon lumineux, une chambre confortable, une cabine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. Vous profiterez également d’une belle terrasse exposée ouest, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les dunes. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif courts-séjours, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.