En exclusivité- Appartement 2 pièces de 40,76 m² au cœur de Cuges-les-Pins au grand calme. Au 2 ème et dernier étage. Situé en plein centre de Cuges-les-Pins, au 2ᵉ étage d’un petit immeuble en très bon état, cet appartement de 40,76 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités en étant au calme. Bien entretenu et fonctionnel, il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace nuit indépendant d’environ 11 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les atouts du bien : - Faibles charges de copropriété : 97 € par trimestre - Taxe foncière : 580 € par an - Fenêtres en PVC double vitrage - Radiateurs électriques à inertie récents - Installation électrique sans anomalie - Diagnostics : absence d’amiante et de plomb - Appartement libre de toute occupation - Commerces et commodités accessibles à pied Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.