CULOZ - APPARTEMENT - T2 43M² - PARKING - LUMINEUX Dans une résidence intime de Culoz, cet appartement de 43 m² exposé plein sud offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 3e niveau d'un immeuble de 2 étages, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'agencement intérieur se compose d'un salon lumineux grâce à son exposition sud, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et bien pensée, adaptée pour y apposer sa propre touche décorative et tirer le meilleur parti de chaque espace. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, garantissant une autonomie totale sur la gestion des températures. Un parking, un box et une cave complètent avantageusement ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 55500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.