DAMMARTIN-EN-GOËLE – COUP DE CŒUR – DUPLEX T2 DE 38 M² – BOX – PLEIN SUD – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE ! - Idéalement situé en plein centre-ville de Dammartin-en-Goële, venez découvrir ce charmant duplex T2 d’environ 38 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. - Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère calme. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’un agréable ensoleillement tout au long de la journée. * UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ - Le premier niveau se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. - La cuisine dispose notamment de : • Hotte encastrée • Plaque de cuisson à induction • Four encastrable • Micro-ondes encastrable • Bloc prises encastrable dans le plan de travail • Nombreux rangements et équipements L’électroménager est en excellent état et a très peu, voire jamais, été utilisé. Vous trouverez également une salle d’eau moderne et fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes, de WC suspendus ainsi que d’un espace buanderie. À L’ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À l’étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et bien proportionnée, bénéficiant de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’un dressing, idéal pour optimiser le rangement sans perdre d’espace. -UN BOX FERMÉ EN SOUS-SOL Autre véritable atout : l’appartement bénéficie d’un box fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. LES + DU BIEN ✔️ Duplex T2 d’environ 38 m² ✔️ Exposition plein sud ✔️ Très lumineux ✔️ Situé en centre-ville ✔️ Résidence bien entretenue ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Cuisine aménagée et équipée ✔️ Électroménager en excellent état ✔️ Chambre avec dressing ✔️ Coin buanderie ✔️ WC suspendus ✔️ Porte blindée ✔️ Interphone ✔️ Fibre optique ✔️ Chauffage individuel électrique ✔️ Box fermé en sous-sol - UN BIEN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF/ FAIBLE CHARGE. - Grâce à son emplacement, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, mais peut également convenir parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel et facile à valoriser. - Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! - Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce charmant duplex et vous rendre compte par vous-même de tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.