Un nid douillet en plein cœur de l'hypercentre de Dijon ! Ideal pour une première acquisition ou investisseur. Rue Bossuet au pied de la rue de la liberté, charmant T2 de 38m2 entièrement meublé et équipé, actuellement loué en Airbnb (taux annuel d’occupation : 65%), au confort moderne, très lumineux et au calme absolu en retrait de la rue. Appartement en très bon état et parfaitement isolé, comprenant une grande pièce de vie avec ses poutres apparentes (22m2), une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une grande salle de bain, et WC indépendants. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec faibles charges (872€ par an), parking souterrain juste à côté. Appelez-moi vite pour le visiter et tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chattenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 843142522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.