Appartement T2 rez-de-chaussée 38 m2, avec terrasse et jardin clos de 76 m2 comprenant : - Salon séjour avec coin cuisine 23 m2 (sud /est) - Salle d'eau avec douche et WC 4 m2 - Chambre 11 m2 donnant sur jardin avec porte fenêtre - Chauffage électrique (inertie sèche) + chauffe eau électrique - Box indépendant de 1,2 m2 Centre ville à 7 minutes à pied du vieux Dinan, pharmacie à 50m. Parkings gratuits à proximité immédiate. L’appartement est dans une copropriété mur pierre de 8 logements. La toiture vient d'être refaite. Appartement actuellement occupé par locataire, loué 444,57€ / mois bail jusqu'en septembre 2026. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.17€ par mois (soit 338 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.