DINARD CENTRE – T2 à pied du marché et de la plage- Au cœur de Dinard, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, offrant calme et faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour un quotidien confortable ou des séjours en bord de mer. L'appartement dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 300 mètres de la place du Marché et à 10 minutes à pied de la plage de Saint-Énogat, vous profitez de tous les commerces, services et loisirs sans avoir besoin de votre véhicule. Les + du bien : • Emplacement recherché en centre-ville • Plage et commerces accessibles à pied • Petite copropriété de 5 lots • Faibles charges de copropriété (700 € par an) • Cuisine aménagée et équipée • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Émeraude. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Sillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 485256531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.