Dinard – La Vallée | À 30 m de la plage Appartement rénové – DPE D | Bien rare – Faites une offre rapidement Vous recherchez un pied-à-terre d’exception à Dinard, alliant charme, modernité et emplacement premium ? Cet appartement est une opportunité rare dans le quartier le plus demandé de la ville. Situé à seulement 30 mètres de la plage de la Vallée, dans une rue calme et recherchée, cet appartement entièrement rénové de 40,39 m² offre luminosité, confort et performance énergétique. Emplacement • À 30 mètres de la mer, la plage au bout de la rue • Secteur calme, extrêmement prisé et recherché • Commerces, restaurants et transports accessibles à pied • Environnement idéal pour profiter du meilleur de Dinard toute l’année Intérieur • Séjour-cuisine lumineux (exposition Est) • Chambre confortable • Salle d’eau moderne et WC séparés • Parquet neuf dans les pièces de vie • Plafonds isolés et rénovés (20 cm d’isolant) • Isolation améliorée permettant un DPE classé D • Aucun travaux à prévoir Points forts du bien • Bien extrêmement rare dans ce secteur côtier très recherché • Travaux récents assurant confort et tranquillité à long terme • Charme de l’ancien modernisé avec soin • Convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (forte demande grâce à la plage à 30 m) • Prix volontairement positionné en dessous du marché pour accélérer la vente • Opportunité à saisir : faire une offre rapidement Profitez pleinement de ce quartier emblématique de Dinard : promenades en bord de mer, marchés, vie de quartier dynamique, atmosphère élégante et maritime toute l’année. Un véritable cocon à quelques pas de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu’elle ne disparaisse du marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.