DRANCY - APPARTEMENT - 2 Pièces de 26.44 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Drancy offre une surface habitable de 26.44 m² au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, construit en 1948. Exposé nord-est, il bénéficie d'une luminosité matinale et constitue une possibilité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour fonctionnel ainsi qu'une chambre. Un espace de rangement complète l'ensemble, optimisant l'organisation du quotidien. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs électriques, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Très bien situé, le bien profite d'une accessibilité remarquable : les commerces de proximité sont accessibles à pied, la gare Drancy ligne B est en 5 mn à pied, l'hôpital de Saint-Denis et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Contactez - moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.