Appartement T2 Lumineux avec Balcon & Parking. Un bien "Clé en main" : Calme, Lumière et Modernité Idéalement situé à Égly, au sein d’une résidence sécurisée et récente au 2ème et dernier étage. Proche de la gare RER C et des axes routiers (N20 rapide), commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Composé d’un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition SUD donnant sur un balcon, avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC. Une place de parking privée incluse dans l'offre. Atouts : • Logement raccordé à la Fibre Optique • Résidence sécurisée avec digicode et interphone. • Excellent état général, aucun travaux à prévoir. • Potentiel d’investissement (ce bien représente une opportunité, forte demande locative) 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.