Situé en plein centre historique d’Embrun, au sein d’une petite copropriété, ce T2 au 2ᵉ étage (sans ascenseur) sur 3 séduira les amateurs d’authenticité. À deux pas des commerces et services, il offre une agréable vue dégagée sur la place de Place de la Mazelière. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une chambre et d'un balcon apportant un véritable plus au quotidien. Un débarras complète le bien pour un rangement pratique. Les volumes permettent d’envisager la création d’une seconde chambre selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain. Un bien de caractère à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 379 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.