ÉPINAY-SOUS-SÉNART - APPARTEMENT - T2 48M² - PARKING Alliant confort et praticité, cet appartement d'Épinay-sous-Sénart vous plaira par sa situation en hauteur, au 10e étage d'une résidence de 12 niveaux, offrant une belle dégagement et une luminosité appréciable malgré une orientation nord-est. Rénové avec soin, ce 2 pièces de 48 m² constitue une adresse de choix pour profiter d'un cadre de vie agréable. L'entrée introduit un espace bien pensé et fonctionnel. Le séjour, cœur de l'appartement, bénéficie d'une vue ouverte grâce à la hauteur de l'étage. La cuisine, séparée, est bien intégrée à l'ensemble. La chambre, au calme, offre un espace reposant et bien proportionné. La salle de bain complète l'agencement, accompagnée d'un WC indépendant. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain au gaz naturel, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. La résidence, sécurisée par un interphone, est desservie par un ascenseur. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique, au câble TV et à la prise téléphonique. Un espace de rangement privatif complète les équipements intérieures. Un parking et une cave sont inclus, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.