* PARC URBAIN - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON - PARKING EN SOUS SOL - RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENCEUR Dans une résidence recherchée, sécurisée avec ascenseur, à proximité du parc urbain et proche des commerces, découvrez ce joli 2 pièces de 45 m² Carrez, lumineux et bien distribué. Situé au 2eme étage sur 3, il comprend : • Une entrée avec un grand mur de placards toute hauteur. • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon de 5 m². • Une chambre avec rangements intégrés. • Une salle de bains spacieuse, conçue pour accueillir lave-linge et sèche-linge. • Double vitrage, volets roulants dans la chambre, pour un confort au quotidien. Atout majeur : le séjour s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une place de PARKING privative en sous-sol complète le bien. Charges de copropriété de 1872 euros/an environ incluant chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.